DPE 2027 : votre logement peut-il changer de classe sans travaux ?

DPE 2027 : votre logement peut-il changer de classe sans travaux ?

À partir du 1er janvier 2027, le calcul du DPE évolue à nouveau. Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire passera de 1,9 à 1,7.

Une modification assez technique sur le papier, mais qui peut avoir des conséquences très concrètes pour certains logements, notamment ceux chauffés à l’électricité.

Pourquoi le calcul du DPE change-t-il en 2027 ?

Le DPE ne prend pas uniquement en compte l’électricité réellement consommée. Pour son calcul, cette consommation est convertie en énergie primaire à l’aide d’un coefficient.

En abaissant ce coefficient de 1,9 à 1,7, l’électricité pèsera moins lourd dans le calcul du DPE. Cette évolution vise notamment à mieux prendre en compte la décarbonation de l’électricité produite en France.

La mesure a été officialisée par un arrêté publié le 19 août 2026 et entrera en vigueur le 1er janvier 2027.

Consulter l’arrêté officiel sur Légifrance

DPE 2027 : quels changements pour les logements chauffés à l’électricité ?

Les logements utilisant l’électricité, notamment pour le chauffage et l’eau chaude, seront les premiers concernés.

Certains pourront voir leur classement DPE s’améliorer sans avoir réalisé de travaux. Mais attention : cela ne signifie pas que tous les logements chauffés à l’électricité gagneront automatiquement une lettre.

Autre point important : il ne sera pas nécessaire de refaire systématiquement son DPE. Pour les diagnostics encore valides, une attestation permettant d’actualiser l’étiquette pourra être obtenue gratuitement sur le site de l’ADEME à partir du 1er janvier 2027.

Futurs acquéreurs : comment interpréter une nouvelle étiquette DPE ?

C’est probablement le point sur lequel il faudra être le plus vigilant.

Un logement qui passe, par exemple, de E à D grâce au nouveau calcul n’a pas pour autant été rénové. Son isolation, ses fenêtres ou encore son système de chauffage n’ont pas changé.

Et surtout, une meilleure étiquette obtenue grâce au changement de coefficient ne signifie pas que la consommation réelle d’électricité ou la facture énergétique du logement vont automatiquement diminuer.

Lors d’un achat, il restera donc important de ne pas regarder uniquement la lettre affichée sur le DPE, mais aussi les caractéristiques du logement, ses équipements, son isolation, l’estimation des dépenses énergétiques et les éventuels travaux recommandés.

DPE 2027 : les points essentiels à retenir

À compter du 1er janvier 2027 :

→ le coefficient de l’électricité passe de 1,9 à 1,7 ;

→ certains logements électriques pourront bénéficier d’une meilleure étiquette ;

→ il ne sera pas nécessaire de refaire automatiquement un DPE encore valide ;

→ et surtout, changement d’étiquette ne veut pas forcément dire amélioration du logement.

C’est toute l’importance de bien comprendre ce qui se cache derrière la lettre d’un DPE.

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